Hypothek und Grundschuld sind beides Formen von Immobiliensicherheiten, die vor allem im Bereich der Immobilienfinanzierung eine Rolle spielen. Sie dienen als Sicherheit für einen Kredit und sind an ein Grundstück oder eine Immobilie gebunden.
Der Hauptunterschied besteht darin, dass die Hypothek eine Sicherheit ist, die direkt an die gesicherte Forderung gebunden ist. Die Grundschuld hingegen besteht unabhängig von einer bestimmten Forderung.
Bei beiden fallen Kosten für die Bewertung der Immobilie, Notargebühren und die Kosten für die Eintragung ins Grundbuch an. Eventuell kommen noch Bearbeitungsgebühren der Bank hinzu.