1. Laufende öffentliche Lasten des Grundstücks

Grundsteuer

2. Wasserversorgung

Wasserverbrauchskosten, Grundgebühren, Mietkosten von Wasserzählern und Zwischenzählern einschließlich der Kosten der Eichung, Betriebskosten einer hauseigenen Wasserversorgungsanlage oder Wasseraufbereitungsanlage (einschließlich der Aufbereitungsstoffe)

3. Entwässerung

Gebühren für öffentliche Entwässerungsanlage, Betriebskosten einer privaten Anlage, Betriebskosten einer Entwässerungspumpe

4. Heizungskosten

Verbrauchte Brennstoffe, Lieferungskosten für Brennstoffe, Betriebsstrom, Kosten der Bedienung, Pflege und Überwachung, Kosten der regelmäßigen Prüfung der Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit, Einstellarbeiten durch eine Fachkraft, Reinigungskosten, Immissionsschutz- Messungen, Mietkosten der Verbrauchserfassungsgeräte einschließlich Kosten der Eichung, Heizkostenabrechnung und Heizkostenaufteilung, Reinigung und Wartung von Etagenheizungen und Gaseinzelfeuerstätten

5. Warmwasserkosten

Kosten der Erwärmung, Reinigung und Wartung von Warmwassergeräten, Einstellarbeiten durch eine Fachkraft

6. Aufzug

Betriebsstrom, Beaufsichtigung, Bedienung, Überwachung, Pflege, regelmäßige Prüfung der Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit, Einstellarbeiten durch eine Fachkraft, Reinigung

7. Straßenreinigung und Müllabfuhr

Kosten für öffentliche Straßenreinigung und Müllabfuhr und Kosten nicht öffentlicher Maßnahmen. Die Kosten des Betriebes von Müllkompressoren, Müllschluckern, Müllabsauganlagen, Müllmengenerfassungsanlagen einschließlich der Kosten der Berechnung und Aufteilung

8. Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung

Säuberung gemeinsam benutzter Gebäudeteile wie Flure, Zugänge, Treppen, Keller, Speicherräume, Waschküche, Aufzug, Kammerjäger, Mittel zur regelmäßigen Ungezieferbekämpfung

9. Gartenpflege

Pflege der gärtnerisch angelegten Flächen, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen (nicht die Ersteinpflanzung), Pflege der Spielplätze einschließlich Sanderneuerung (nicht die erstmalige Sandbefüllung), Pflege der privaten Plätze, Zugänge und Zufahrten

10. Allgemeinbeleuchtung

Außenbeleuchtung, Beleuchtung der gemeinsam benutzten Gebäudeteile wie Zugänge, Flure, Treppen, Keller, Speicherräume und Waschküchen

11. Schornsteinreinigung

Kehrgebühren des Schornsteinfegers nach der maßgebenden Gebührenordnung

12. Sach- und Haftpflichtversicherung

Versicherung des Gebäudes gegen Feuer-, Sturm- und Wasser- sowie sonstige Elementarschäden (Wohngebäudeversicherung), Glasversicherung, Gebäudehaftpflichtversicherung, Gewässerschutzversicherung (Öltankversicherung). Nicht: Privathaftpflichtversicherung, Rechtsschutzversicherung

13. Hauswart

Vergütung, Sozialbeiträge und alle geldwerten Leistungen, die der Hauswart für seine Arbeit erhält, sofern diese nicht Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung, Schönheitsreparaturen oder Hausverwaltung betrifft.

14. Gemeinschaftsantenne priv. Verteileranlage für Breitbandkabelnetz

Betriebsstrom, regelmäßige Überprüfung der Betriebsbereitschaft, Einstellung durch eine Fachkraft, Nutzungsentgelt für Fremdanlage, laufende monatliche Grundgebühren für Kabelanschluss; Gebühren, die nach dem Urheberrechtsgesetz für die Kabelweiterversendung entstehen

15. Maschinelle Wascheinrichtung

Betriebsstrom, Überwachung, Pflege und Reinigung, regelmäßige Überprüfung der Betriebssicherheit und Betriebsbereitschaft, Wasserversorgung

16. Sonstige Betriebskosten

Betriebskosten von Nebengebäuden, Anlagen und Einrichtungen wie z. B. Sauna, Schwimmbad, von Feuerlöschgeräten, Kosten für eine Dachrinnenheizung sowie -reinigung