Betriebskostentabelle

Berlin, 25.01.2006: Die Kanzlei Gansel Rechtsanwälte informiert Sie über die durchschnittlichen Betriebskosten einer Mietwohnung.

Der Deutsche Mieterbund (DMB) hat einen bundesweit geltenden Betriebskostenspiegel vorgelegt, der 16 verschiedene Kostenarten mit Durchschnittswerten, kritischen oberen Grenzwerten und unteren Grenzwerten ausweist und so für die „zweite Miete“ eine Orientierungshilfe darstellt (vgl. dazu unsere Meldung vom 08.12.2005). Nach Angaben des DMB zahlen die Mieter gegenwärtig im Durchschnitt 2,44 € pro Quadratmeter im Monat an Betriebskosten.

Unsere Erfahrungen zeigen, dass die jährlichen Betriebskostenabrechnungen häufig falsch bzw. fehlerhaft sind. Nicht selten werden auch Mietnebenkosten doppelt abgerechnet.
Der Betriebskostenspiegel hat zwar keine rechtliche Verbindlichkeit, dennoch können Sie anhand der nachfolgenden Tabelle feststellen, ob Ihre Betriebskosten im Rahmen des „Normalen“ liegen. Sollte das nicht der Fall sein, sollten Sie Ihre Betriebskostenabrechnung genauer prüfen. Die Angaben beziehen sich auf die monatlichen Kosten (Euro) pro Quadratmeter.

	Unterer Grenz- wert	Gewichteter Mittel- wert	Kritischer Grenz- wert
Grundsteuer	0,08	0,20	0,26
Wasser inkl. Abwasser	0,23	0,37	0,54
Wasser exkl. Abwasser	0,13	0,19	0,31
Abwasser	0,03	0,11	0,24
Heizung	0,49	0,69	0,92
Warmwasser	0,11	0,17	0,26
Aufzug	0,03	0,13	0,21
Straßenreinigung	0,03	0,04	0,06
Müllbeseitigung	0,10	0,15	0,22
Gebäudereinigung	0,04	0,12	0,19
Gartenpflege	0,03	0,08	0,10
Allgemein Strom	0,02	0,04	0,08
Schornsteinreinigung	0,01	0,04	0,07
Versicherung	0,05	0,11	0,15
Hauswart	0,07	0,18	0,30
Antenne/Kabel	0,04	0,08	0,13
Sonstige	0,02	0,04	0,07

Quelle: DMB

Wir führen eine Plausibilitätsprüfung Ihrer Betriebskostenabrechnung im Rahmen eines 50-Euro-Checks durch.
Wir übernehmen die Deckungsanfrage bei Ihrer Rechtsschutzversicherung.